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從困難戶，到京籍無房職工，再到非京籍的“新北京人”。過去五年，北京保障房籌建64.5萬套，覆蓋范圍也越來越廣。在飛漲的數字背後，是規劃上要有7成建在地鐵周邊、市政配套上要同步交付、質量上要實現拎包入住的新舉措。
保障范圍從京籍擴展到“新北京人”
隋蕾60多平方米的公租房，每月租金隻有2200多元。換作過去在市場上租房，同類戶型得小3000元。“櫥櫃、油煙機都有。”讓她更滿意的是，租期更久，她一下子與市保障房中心租瞭3年。
她是北京第一批入住公租房的“新北京人”。2017年4月，首批120套“新北京人”公租房項目啟動登記。車用擴大機推薦登記頭一天，就引來近300位非京籍申請人排隊登記。
北京市統計局公佈數據，截至2016年底，全市常住人口2172.9萬人，其中外來人口807.5萬人，占常住人口的比重為37.2%。大量的常住外來人口在各行各業為北京城市建設、社會發展做出瞭重要貢獻，也應該成為北京保障房惠及的人群。
但如何在保障房分配上兼顧公平與效率，考驗著主管部門的DSP擴大機推薦智慧。北京市住建委相關負責人說，僅在公租房分配程序上，這幾年就想出不少新招，采取“預分配、大搖號、先到先得、集體租賃和新職工專項配租”等多種方式。“這樣一來，就能在初次分配上註重公平、困難優先，再次分配註重效率、物盡其用，不斷擴大保障范圍，房源分配更加科學高效。”
數據顯示，2012年至今，北京市通過新建、收購、長期租賃等方式，累計建設籌集各類保障性住房64.5萬套，建設面積5796萬平方米；全市實現竣工48.8萬套，建設面積4220萬平方米。在公租房和自住房以外，北京市從2015年底出臺市場租房補貼政策。符合條件的傢庭如果自行到市場租房，還能獲得一筆補貼，目前市場租房補貼在保傢庭約1.4萬戶。
7成保障房佈局地鐵周邊
地鐵7號線上的建工雙合傢園項目，成為瞭全國首批、北京首個摘得“魯班獎”的保障房工程。“魯班獎”之外，北京已陸續有近600項保障房工程榮獲中國土木工程詹天佑獎優秀住宅小區、北京市建築長城杯等各種業界大獎。
獎項背後，是老百姓(603883,股吧)已經愈發關註保障房的品質、保障房住得能不能更有尊嚴。
“來北京打拼這些年，租房最關心的就是交通，這也是選擇公租房之前最擔心的。”隋蕾的車用擴大機安裝話道出瞭幾乎所有上班族的心聲：公租房是不是就意味著偏遠、交通不便、配套不足？
她入住的高米店傢園，距離地鐵4號線高米店南站大約兩公裡。現在，她騎輛單車奔地鐵站隻用15分鐘。
過去5年，北京保障房有“量”的增加，更有“質”的優化，備受關註的配套設施就是其中一項。市住建委這位負責人說，本市保障房在規劃選址上是優先的，70%的保障房項目佈局在軌道交通沿線和站點周邊區域。規劃設計上，本市也建立瞭保障房規劃設計方案專傢審查機制，從專業技術角度，評審、優選、改進保障房規劃設計方案。不久前出臺的全國首部公租房建設與評價地方標準，更首次放開22平方米最小面積限制，讓小戶型公租房設計水平大幅提升。
保障房實現“拎包入汽車重低音擴大機住”
緊挨中關村(000931,股吧)的永豐產業基地裡，正拔地而起的25棟公租房，這個名為“青棠灣”的項目，還有一個如名字一樣的身份——北京公租房中第一個綠色居住區，獲評三星綠色建築。
“難得的是，該項目的主體結構內部裝修均實現瞭產業化，前期預制、後期‘拼裝’。”中國建築(601668,股吧)標準設計研究院項目總監郝學評價，這樣一來，住宅的主體結構、內裝部品和管線設備實現完全分離，未來老百姓維修更換都更方便。
這種搭積木式地建造房子，能獲得一大筆“收益”。數據顯示，僅僅在施工中，住宅產業化就可以節約建材20%，節水80%，節能70%。而對於施工單位來說，更重要的是，住宅產業化更能節約50%的時間。
在施工過程中，北京的保障房已經實行工程實體質量第三方檢驗制度，施工中業主就已經能預驗房；所使用的建築材料都要實現采購備案，對應進行現場復試的建築材料嚴格執行100%見證取樣和送檢。
新技術、新制度，帶來保障房的新變化。2014年10月起，本市保障房實現綠色建築行動、產業化100%全覆蓋，目前規模已超2200萬平方米。2015年10月，也已經率先實施保障房全裝修成品交房，減少建築垃圾，優化城市環境，居民配備簡單傢具後即可拎包入住。而在今年，工作目標和要求再提高，新納入保障房建設計劃的項目全面實施裝配式建築。
（責任編輯：常丹丹 HO016）
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