html模版北京市5年籌建64.5萬套保障房 從京籍擴展到“新北京人”
一年前,身體狀況不佳的市民伍延增入住高米店公租房,一直沒固定工作的他還應聘上瞭物業公司的保潔員;一個月前,25歲的張艾菁以“京籍無房職工”的身份成為高米店傢園的新成員;這幾天,隋蕾和丈夫正要搬到高米店傢園裡的大居室,雖然沒有戶口,但她已經是來京打拼7年的“新北京(樓盤)人”。

從困難戶,到京籍無房職工,再到非京籍的“新北京人”。過去五年,北京保障房籌建64.5萬套,覆蓋范圍也越來越廣。在飛漲的數字背後,是規劃上要有7成建在地鐵周邊、市政配套上要同步交付、質量上要實現拎包入住的新舉措。

保障范圍從京籍擴展到“新北京人”

隋蕾60多平方米的公租房,每月租金隻有2200多元。換作過去在市場上租房,同類戶型得小3000元。“櫥櫃、油煙機都有。”讓她更滿意的是,租期更久,她一下子與市保障房中心租瞭3年。

她是北京第一批入住公租房的“新北京人”。2017年4月,首批120套“新北京人”公租房項目啟動登記。車用擴大機推薦登記頭一天,就引來近300位非京籍申請人排隊登記。

北京市統計局公佈數據,截至2016年底,全市常住人口2172.9萬人,其中外來人口807.5萬人,占常住人口的比重為37.2%。大量的常住外來人口在各行各業為北京城市建設、社會發展做出瞭重要貢獻,也應該成為北京保障房惠及的人群。

但如何在保障房分配上兼顧公平與效率,考驗著主管部門的DSP擴大機推薦智慧。北京市住建委相關負責人說,僅在公租房分配程序上,這幾年就想出不少新招,采取“預分配、大搖號、先到先得、集體租賃和新職工專項配租”等多種方式。“這樣一來,就能在初次分配上註重公平、困難優先,再次分配註重效率、物盡其用,不斷擴大保障范圍,房源分配更加科學高效。”

數據顯示,2012年至今,北京市通過新建、收購、長期租賃等方式,累計建設籌集各類保障性住房64.5萬套,建設面積5796萬平方米;全市實現竣工48.8萬套,建設面積4220萬平方米。在公租房和自住房以外,北京市從2015年底出臺市場租房補貼政策。符合條件的傢庭如果自行到市場租房,還能獲得一筆補貼,目前市場租房補貼在保傢庭約1.4萬戶。

7成保障房佈局地鐵周邊

地鐵7號線上的建工雙合傢園項目,成為瞭全國首批、北京首個摘得“魯班獎”的保障房工程。“魯班獎”之外,北京已陸續有近600項保障房工程榮獲中國土木工程詹天佑獎優秀住宅小區、北京市建築長城杯等各種業界大獎。

獎項背後,是老百姓(603883,股吧)已經愈發關註保障房的品質、保障房住得能不能更有尊嚴。

“來北京打拼這些年,租房最關心的就是交通,這也是選擇公租房之前最擔心的。”隋蕾的車用擴大機安裝話道出瞭幾乎所有上班族的心聲:公租房是不是就意味著偏遠、交通不便、配套不足?

她入住的高米店傢園,距離地鐵4號線高米店南站大約兩公裡。現在,她騎輛單車奔地鐵站隻用15分鐘。

過去5年,北京保障房有“量”的增加,更有“質”的優化,備受關註的配套設施就是其中一項。市住建委這位負責人說,本市保障房在規劃選址上是優先的,70%的保障房項目佈局在軌道交通沿線和站點周邊區域。規劃設計上,本市也建立瞭保障房規劃設計方案專傢審查機制,從專業技術角度,評審、優選、改進保障房規劃設計方案。不久前出臺的全國首部公租房建設與評價地方標準,更首次放開22平方米最小面積限制,讓小戶型公租房設計水平大幅提升。

保障房實現“拎包入汽車重低音擴大機住”

緊挨中關村(000931,股吧)的永豐產業基地裡,正拔地而起的25棟公租房,這個名為“青棠灣”的項目,還有一個如名字一樣的身份——北京公租房中第一個綠色居住區,獲評三星綠色建築。

“難得的是,該項目的主體結構內部裝修均實現瞭產業化,前期預制、後期‘拼裝’。”中國建築(601668,股吧)標準設計研究院項目總監郝學評價,這樣一來,住宅的主體結構、內裝部品和管線設備實現完全分離,未來老百姓維修更換都更方便。

這種搭積木式地建造房子,能獲得一大筆“收益”。數據顯示,僅僅在施工中,住宅產業化就可以節約建材20%,節水80%,節能70%。而對於施工單位來說,更重要的是,住宅產業化更能節約50%的時間。

在施工過程中,北京的保障房已經實行工程實體質量第三方檢驗制度,施工中業主就已經能預驗房;所使用的建築材料都要實現采購備案,對應進行現場復試的建築材料嚴格執行100%見證取樣和送檢。

新技術、新制度,帶來保障房的新變化。2014年10月起,本市保障房實現綠色建築行動、產業化100%全覆蓋,目前規模已超2200萬平方米。2015年10月,也已經率先實施保障房全裝修成品交房,減少建築垃圾,優化城市環境,居民配備簡單傢具後即可拎包入住。而在今年,工作目標和要求再提高,新納入保障房建設計劃的項目全面實施裝配式建築。

(責任編輯:常丹丹 HO016)


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